1、武汉6月新房成交量预计达13500套左右，下半年降息预期或进一步刺激市场，但房价走势分化明显。6月成交量激增的核心数据与高峰期特征当前成交规模 截至6月27日，武汉新房住宅已成交11273套，环比5月上涨超80%，同比2024年同期上涨超94%。
武汉市新房面积大于140平方米的契税标准，对于家庭首套房契税税率为5%，对于家庭二套房契税税率为2%。契税税率详细说明：家庭首套房：在武汉市，如果购买的新房面积超过140平方米，且该房屋为家庭首套住房，那么契税的税率将按照5%来征收。
核心税种：契税首套住房：面积超过140平方米，按5%税率征收，计算公式为契税=计税价格×5%。第二套住房：面积超过140平方米，按2%税率征收，计算公式为契税=计税价格×2%。第三套及以上住房：无论面积大小，统一按3%税率征收。其他税费印花税：为总房款的0.05%，不过普通住宅暂免征收。
对于首次购买普通住房，且房屋面积在90平方米至140平方米（含140平方米）之间的，契税税率为5%。若房屋面积在90平方米以下，契税税率为1%。需要注意的是，如果这是购房者的第二套房，无论面积大小，契税税率均为3%。
所购住宅建筑面积在140平方米以上的，契税税率按照3%征收。在此处需要说明的是有些省份执行的是144平米以上按照这个规定征收。
1、武汉5月新房住宅成交7597套，环比增长45%，市场呈现回暖趋势，核心驱动因素包括首付比例降低、政策宽松及区域分化特征明显。 具体分析如下：成交量数据验证市场回暖5月单月数据：武汉5月新房住宅网签7597套，环比4月（5294套）增加2303套，增长率达45%。这一增幅显著，表明市场活跃度提升。
2、新房市场：成交波动明显，热点项目带动显著2025年上半年，盐城新房市场成交套数呈现“V型”波动：3月成交665套，4月回落至307套（其中市区住宅成交307套，市中心占比39%），5月反弹至668套，6月达697套，7月环比增长34%。这一波动与开发商推盘节奏、政策优惠及节假日促销密切相关。
3、部分城市有“小阳春”表现。以深圳为例，今年3月新建住宅成交2926套，环比增长76%，同比增长30.3%；二手房录得7703套，环比增长56%，同比增长42%，接近8000套的“繁荣线”水平。
4、年9月第4周（9月19日—9月25日），武汉新房住宅市场呈现出量升价跌的态势。具体来看，本周武汉新房住宅成交2716套，环比增长94%，但同比仍减少24%；成交均价同比下跌3%，环比下跌4%。
年武汉新房成交均价因统计口径和区域差异呈现多维度特征，整体均价约15326-15636元/平方米，但需结合具体区域和楼盘类型分析。具体数据及特征如下：整体均价的统计差异戴德梁行数据显示，2025年上半年武汉商品房成交均价为15636元/平方米，同比上涨0.7%，反映全市整体价格水平。
以下是武汉各区2025年9月的房价情况：全市整体来看，新房均价15386元/㎡，环比上涨0.31%；二手房均价12179元/㎡，同比降幅收窄至个位数。区域价格排名方面：江岸区新房均价31273元/㎡，核心商圈聚集，豪宅项目集中。江汉区新房均价29900元/㎡，是传统商业中心，配套成熟。
硚口区：新房成交均价45万元/㎡，其中宝丰板块（高端住宅集中）达88万元/㎡，古田板块（刚需为主）为49万元/㎡；二手房挂牌均价35万元/㎡，标杆项目如汉口1872维持2万元/㎡。
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