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9月13日，2025年中国国际服务贸易交易会·第七届中国商业地产品牌价值论坛在首钢园三高炉成功举办。论坛由北京市投资促进服务中心、全联房地产商会指导，全联房地产商会写字楼分会支持，房讯网、房讯指数联合主办，中海商务、大悦城控股、首创环保集团、中国瑞达、通投公司、美的楼宇科技、富华置地协办，以“新商业 新运营 新价值”为主题。来自全国300家主流商业地产运营管理企业高管、30家科技领军企业高管以及60家主流媒体参会。

作为服贸会商业地产领域的唯一重点论坛，第七届中国商业地产品牌价值论坛本着共创共建、共享共赢的理念，通过主题演讲、圆桌对话、报告发布、典型发言、路演推介、案例表彰、签约仪式、定制活动，加强我国商业地产企业品牌建设、提升品牌价值、打造卓著品牌，进一步增强核心功能、提升核心竞争力，加快培育新质生产力，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展。

新商业：品牌领跑商业地产市场裂变

今年政府工作报告首次将"盘活存量用地和商办用房"提升至国家战略高度，标志着商办行业进入"以存量优化替代增量扩张"的深度转型期。今年七月，国务院国资委印发的《关于新时代中央企业高质量推进品牌建设的意见》明确，将品牌价值纳入中央企业负责人经营业绩考核。

当前，作为国民经济重要组成部分的商业地产行业，正处在转型升级的高质量发展新时期。以往低水平重复、同质化发展已是一个软肋。品牌建设无疑将应是商业地产供给侧改革的重要引擎。以品牌建设驱动商业地产结构调整，引领商业地产行业的可持续发展、特色发展、差异发展、品牌发展，将极大推进商业地产行业的高质量发展。

商业地产行业是经济的晴雨表，商业办公和购物中心是商业地产两大主要业态，前者反映了B端企业的活跃情况，后者反映了C端居民的消费情况。品牌是当今市场的核心竞争力，是企业最珍贵的无形资产。在商业地产行业高质量发展的当下，品牌已然成为商业地产企业综合竞争力的集中体现，代表着开发商、投资商、运营商、服务商和终端消费者（企业和个人）共同的追求。

北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏在致辞中指出，商业地产作为连接商业活动与城市空间的关键载体，其发展水平直接反映城市的经济活力、消费能力和功能完善程度，从大型购物中心、高端写字楼到特色商业街区、产业园区配套商业，不同形态的商业地产项目在满足居民多样化消费需求的同时，也为企业提供了优质的经营和办公空间，成为推动城市更新与产业升级的重要力量。

他表示，目前北京全市写字楼总面积已经接近2300万平方米，其中甲级写字楼面积达到1288万平方米，同时北京市拥有各类产业园区共640余个，总建筑面积达到5400万平方米，上述丰富的商业地产依托在座各位企业家的杰出管理，以专业化运营模式、优质完备的配套设施和精准高效的服务水平，为首都招商引资工作提供了重要的支撑，为首都经济社会发展注入了强大的活力。

唐永宏最后对出席论坛的企业家提出三点希望，一是希望各位企业家进一步坚定在京发展的信心。二是希望各位企业家充分利用好北京“两区”政策的优势。三是希望各位企业家与我们进一步加深合作。

全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺在致辞中表示，商业地产行业作为拉动经济、促进消费增长重要力量，加强品牌建设具有重要意义。而在商业地产包括商业办公和购物中心等诸多业态关乎了人们美好生活与工作的多个方面，虽然在经济下行背景下受到了冲击和影响，但整体行业以品牌价值引领不断创新求变，部分头部房企正在奋力实现企业的品牌愿景。

他表示，当前我国商业地产企业在有效需求不足，政策?/span>