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人事变动

▌越秀服务张建国辞任非执行董事

越秀服务2025年9月8日公告称，张建国因于越秀地产集团内的工作变动，自2025年9月8日起辞任非执行董事。辞任后，彼亦不再担任董事会辖下投资委员会成员。

中标项目

▌招商积余旗下单位近日中标13个项目

近日，招商积余市场拓展持续发力，旗下单位中标中国人民大学通州校区、华南师范大学石牌校区、南京财经大学仙林校区、郑州警察学院、广州城市职业学院、深圳蛇口育才教育集团育才中学桃花源校区、中国国际展览中心（顺义馆）、中国建设银行北京生产园区、宁德时代FD-5项目、中国人民银行湖南省分行、中国农业银行黑龙江研修中心、成都高新万科大厦、陕建·青云台等13个项目，覆盖高校、园区、银行、办公、住宅等赛道。

新增土地项目

9月8日，重点城市新增土地项目数99个，规划建筑面347.55万平。其中，新增住宅项目5个，商业办公项目14个，工业项目63个，其他类项目17个。重点关注滁州，新增项目最多为17个。其中规划建筑面积最大的项目是岑溪市大业镇双松村，规划面积：196032㎡，成交楼面价：161元/㎡，开发企业：广西业盛富泰实业投资有限公司。

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图：全国重点城市新增土地项目数

数据来源：中指数据CREIS物业版(点击试用)

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

招标项目

9月8日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布1599条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重为条1513；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为701条。其中值得关注中新苏滁高新区2025-2028年度道路和河道保洁项目一标段招标文件，预算金额为9293.38万元。

图：重点区域物业相关招标信息

数据来源：中指数据CREIS物业版(点击试用)

市场研究：https://u.fang.com/yt994g/

资本市场动态

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▌物业服务企业二级市场表现

9月9日，恒生指数，收盘上涨304.22点，涨幅约为1.19%，报收25938.13点。今日61家港股上市物业服务企业中34家上涨。和泓服务涨幅为23.08%，位列今日港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

9月9日，港股61家物业上市企业平均市值为45.05亿港元。截至今日收盘，共有6家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为964.13亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为296.22亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为225.68亿港元。从市盈率来看，港股61家物业上市企业平均市盈率为10.60倍（含负值）。弘阳服务市盈率最高，为66.25倍。

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