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【央视新闻客户端

文/广州日报全媒体记者肖欢欢实习生王淑贤

旧楼加装电梯,动辄花费数十万甚至上百万元,连日来记者走访发现,一些小区的电梯工程出现烂尾,有的工程已延误两年多,有的小区住户苦等7年仍未盼来电梯;更重要的是,相关企业迟迟不复工,甚至“玩失踪”,住户们担心辛苦筹集的资金“打水漂”。资金安全该如何保障?

案例一金额:80万元

荔湾区芳园居小区建于20世纪90年代,如今住户多为退休老人。今年63岁的方伯是该小区电梯加装小组牵头人之一。他说,小区里太多七八十岁的老人每天爬楼梯太辛苦,但为电梯奔波两年之后方伯发现,他们竟然踩了一个“坑”。

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根据住户们2021年9月和某电梯公司签订的合同,工程总造价72.3万元,工期220天。2022年6月开始施工,住户们支付首批施工款。参与这部电梯加装的共有14户,分摊费用多在2.6万元到6.2万元之间。由于过程中还有地质勘探和加装立柱等费用,住在9楼的住户分摊费用最高,达到9万多元。

按照约定工期,这部电梯应该在2023年1月完工,但直到2024年1月仍未完工,而住户们已经向电梯公司支付了65万元,占合同总价90%,自那时起该工程便处于停工状态。随后住户们多次催促并追加款项,电梯公司承诺2024年6月完工,但至今仍未复工。

73岁的许姨是该小区加梯小组的另一位牵头人。她表示,截至目前,14户住户累计为该工程支付了80万元,但电梯没有任何进展。“邻居们有怨气,我心里也很不是滋味。”许姨现场拨打了电梯加装方负责人黄某的电话,但始终无人接听。

今年5月,方伯曾代表部分住户到荔湾区人民法院提交资料,但法院最终不予立案——原来,立案需要全体业主一致同意,并一同去法院提交诉讼材料。但要做到这一点不容易,因为有不少业主已经不在这边住,要协调所有人的时间很难。

许姨表示,获得立案的另一个途径是委托律师,但需要支付3万多元服务费,并且也需要全体业主同意。但不少业主因为工程烂尾已经寒心,不愿分摊这笔费用。“我现在也左右为难,即便筹够了律师费,也不能保证成功讨回损失。”许姨表示,“我们最大的教训就是直接把钱转给了电梯公司,没有第三方保障资金安全。”

案例二金额:205万元

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7年未建成电梯公司“失踪”

和芳园居的住户们一样,海珠区晓港中马路135号、137号、141号、145号的61户业主同样遭遇加装电梯工程烂尾,而他们等待的时间长达7年。

74岁的蒙伯是该小区电梯加装小组负责人,他介绍,早在2018年住户们便和某电梯公司签订委托合同,2022年7月,工程规划许可证获批,同年9月,住户们和该公司签订了电梯加装总承包合同,四栋楼共加装两部电梯,加建连廊相连,工期270天。该公司2023年2月进场施工,随后表示订购电梯需要住户们先支付36万元;截至2024年1月,电梯连廊施工基本完工,但从去年9月起该工程便停工了。目前住户们累计向该公司支付了205万元,但工程一直未复工,住户们多次联系该公司负责人,对方一直“玩失踪”。

记者现场看到,电梯井处用纸箱拦着,已建成的电梯连廊没有栏杆。“经常有小孩在廊道上跑动,很危险。”蒙伯说。

蒙伯表示,住户们真的“等不起”了,近期他们已经委托律师将该电梯公司告上法庭,要求退还多支付的工程款、电梯设备款以及合同违约金等。

避坑指南:

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设立第三方监管账户保障加梯“钱袋子”安全

记者了解到,老旧小区电梯加装烂尾的情况时有发生。多个小区电梯加装小组的负责人都表示,工程烂尾大多是因为电梯公司“收钱不办事”。

如何保障住户电梯加装的“钱袋子”安全?广东穗恒律师事务所主任林淑菁曾多次调解电梯加装方面的纠纷。她表示,可以设立第

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